реконструкция

Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию в органах местного самоуправления, в противном случае такая постройка будет считаться самовольной и для оформления на нее права собственности придется обращаться в суд.
Перечень необходимых доументов для получения разрешения можете уточнить в органе местного самоуправления. Общий перечень прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство документов установлен ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Что касается льгот по налогообложению, данный вопрос регламентируется ст. 220 Налогового кодекс РФ (имущественные налоговые вычеты). С уважением.