Продажа квартиры при несогласованной перепланировке

Question

Елена, МО, 05.02.2009 15:04 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
В квартире была произведена самовольная перепланировка уже после приватизации квартиры(перенос дверного проема в комнате). На руках имеются свидетельство о государственной регистрации права собственности и Договор о передаче квартиры в собственность гражданина. В настоящий момент планируется продажа квартиры.

Вопрос: Могут ли возникнуть проблемы при продаже такой квартиры в государственных органах (например, отказ в регистрации)? Необходимо ли согласовывать перепланировку, если на плане БТИ нет отметок о перепланировке и покупатель согласен приобрести такую квартиру? Совершают ли сотрудники БТИ выезды в случае необходимости выдачи копии технического паспорта БТИ при продаже квартиры?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте!
Договор зарегистрируют. Даже если о перепланировке станет известно регистрирующему органу – в свидетельстве о регистрации права собственности будет отметка о неузаконенной перепланировке. Если удастся сохранить перепланировку в тайне, необходимо подстраховать себя на случай оспаривания сделки покупателем, например, взять расписку с покупателя о том, что он извещен о несогласованной перепланировке.