расширение дома

Question

Андрей, Красноярск, 10.07.2011 10:34 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Имеется домовладение в общедолевой собственности.
Есть желание расширить дом, разобрав часть существующего дома, и сооружения пристройки вместо разобравшейся части большего по размеру строения. Потому вопросы:Нужно ли получать на это какие-то разрешения и какие? Можно ли как-то расширить строение до границ участка(при отсутствии возражений соседей, конечно же) при том, что расстояние между капитальными строениями или до границ земельного участка не дожна быть меньше 3 метров. Или всё-таки придется соблюдать эти три метра?
Есть ещё один момент. Земельный участок под домовладением с недавнего времени попадает в зону ИТ.2(зона автомобильного транспорта). Но проет ещё не готов и слушаний не было. Когда будут - неизвестно(может лет через 10, а может через 100). Именно поэтому делается упор не на постойку нового, а на модернизацию старого, хоть и очень капитальную(снос - постройка)

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Те, действия, которые Вы намерены предпринять с домом подпадают под понятие реконструкция. Для реконструкции Вы должны прежде всего составить проект, затем получить разрешение в отделе архитектуры и строительства местной администрации. По поводу расширения домовладения и границ до соседнего дома смотрите Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89*
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78).