Законна или нет произведенная перепланировка?

Question

Евгения, Москва, 12.05.2013 22:06 вопрос адвокату:

Мой отец произвел перепланировку в 2004 году на основании разрешений, полученных в 2000 году (построил лоджию на козырьке подъезда). Имеются разрешение МВК, проект и все необходимые согласования. В 2004 году БТИ внесло изменения в экспликацию и поэтажный план. В 2009 году отец умер, мы с сестрой наследовали эту квартиру. Год назад Совет дома начал инициировать против нас проверку за проверкой в связи с тем, что наша лоджия занимает козырек подъезда, который по нынешнему законодательству относится к общему имуществу, требуют снести лоджию. Что нам предпринять? Как защитить свои права и не потерять имущество?

Но ДЭЗ по инициативе некоторых жильцов постоянно предъявляет к нам претензии о якобы незаконной перепланировке, подал в суд, но получил отказ как неправомочный истец. Могу ли я сама подать в суд заявление о признании перепланировки законной, чтобы снять впоследствии все вопросы и претензии как ДЭЗа, так и недовольных жильцов.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Перепланировка

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если перепланировка согласована в соответствии с законодательством и имеются документы БТИ без красных линий, то считается что Вы не нарушаете закон пока не доказано обратное. Поэтому предмета для обращения Вами в суд нет. В суд должны обращаться лица чьи права, как они считают, нарушены, а Вы уже можете защищаться. Можно использовать срок исковой давности и то, что ЖК РФ на момент перепланировки еще не действовал. Для более точного ответа нужно смотреть документы. Запишитесь на прием.