Залив квартиры

Ситуация:
24 октября в субботу примерно в 9-10 час. утра в наше отсутствие прорвало радиатор отопления в комнате нашей приватизированной двухкомнатной квартиры (образовалась вертикальная щель 12-15 см. в радиаторе). В результате залива пострадали и мы, и квартиры под нами. Акт со стороны ДЭЗ до настоящего времени не составлен и осмотра повреждений радиатора с их стороны не было.
Мой опрос жильцов выявил, что накануне вечером в квартирах отключалось отопление, а утром 24 октября дети слышали сильный шум. По-видимому, такое сильное повреждение радиатора могло быть вызвано гидроударом при включении отопления (естественно, ДЭЗ это опровергает).
Примерно год назад в сентябре-октябре 2008г. нашем 9-ти этажном панельном доме, обслуживаемом ДЭЗом, по инициативе правительства Москвы проводился частичный капремонт с привлечением подрядной организации ЖКХ-Сервис.
В процессе капремонта радиаторы отопления отрезались от труб теплоснабжения, ранее проходивших внутри стен, пробивались в комнатах дыры в полу и в потолке, в эти отверстия устанавливались новые трубы, к которым затем подключались радиаторы отопления.
Относительно радиаторов: осмотрев квартиру подрядчик устно предложил или установить отечественные радиаторы, привезенные подрядчиком или установить свои радиаторы. Многие жильцы приобрели в магазинах радиаторы и их им установили в процессе капремонта, некоторые вообще ничего не меняли и им устанавливали уже имевшиеся радиаторы. Нам подрядчик сказал о необходимости замены радиаторов на кухне и в одной из комнат. Мы купили радиаторы и нам их установили. В другой комнате предыдущими жильцами примерно 8 лет назад был установлен импортный радиатор (продается и сейчас), который подрядчик счёл исправным и не требующим замены. Этот радиатор и был смонтирован и подключен год назад к новым трубам. С тех пор никаких проблем не было, но авария случилась именно с ним.
Сейчас жду результатов независимой экспертизы, но предварительное мнение эксперта – разрыв из-за гидроудара в теплосети.

В настоящее время выбираю адвоката (юриста) с опытом работы по таким делам, включая сбор необходимых документов.
Если такие специалисты имеются, прошу ответить на следующие вопросы:
1. По каким основанием собственник квартиры и зарегистрированные в квартире лица могут быть признаны виновными соответчиками в данных обстоятельствах?
2. Имела ли право подрядная организация устанавливать при капремонте б/у радиатор? (Я думаю, что подрядчик по документам отрапортовал, что все полученные для ремонта новые радиаторы установлены, в т.ч. и в мою квартиру, а я их впоследствии самовольно поменял).
3. Какой план защиты Вы можете предложить?
4. Какие шансы выиграть дело?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!