Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Преимущественное право на выкуп комнаты в комунальной квартире при договоре мены
Олег,
Московская область,
29.05.2007 16:01 вопрос адвокату:
я являюсь собственником одной комнаты в 3-ех комнатной квартире.
Собственниками остальных комнат являются соседки (каждая собственник одной комнаты).
Одна из них кроме этого является собственником комнаты в 2-ух комнатной квартире. Эта соседка решила оформить
договор мены на свою комнату в 3-ех комнатной квартире на вторую комнату в 2-ух комнатной, чтобы стать собственником
2-ух комнатной квартиры.
Согласно п. 6 ст. 42 Гражданского Кодекса "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат
в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях,
которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации", согласно п.5 ст. 250 Гражданского кодекса эти
правила применяются и при договоре мены.
Не понятно как в случае с договором мены может быть применено правило первоочередного права выкупа на тех же
условиях, ведь ни я ни второй собственнник комнаты в 3-ех комнатной квартире, не может предоставить именно ту
комнату в 2-ух комнатной. Вместе с тем собственник комнаты меняется и фактически происходит отчуждение.
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
Действительно, это положение очень странное. На практике получается, что Вам должны направить предложение о заключении сделки на тех же условиях, однако Вы не сможете этого сделать, т.к. у Вас нет комнаты, на которую предполагается обменять комнату в Вашей квартире. Т.е. получается что это просто форамальность. Некоторые юристы считают, что Вы можете предложить аналогичную комнату, но это законом не предусмотрено. Т.е. Вам фактически остается только договариваться с соседом.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>