Обвинение в затоплении квартиры при отсутствии факторов.

Ситуация такова: Сосед снизу сказал что я его залил. Пошли смотреть. В комнате пол - «ламинат» у которого на стыках видны набухания и из-за этого края приподнялись на 1-2 мм, на потолке небольшие разводы у стены, смежной с кухней. На кухне так же разводы на потолке у стены, смежной с комнатой, а обои чистые и без подтёков. Но самое главное, что везде сухо и мебель не повреждена.
Я ему показал свою квартиру, где на кухне линолеум, в комнате и коридоре паркет и что у меня везде сухо, паркет не вздулся ни в комнате ни в коридоре, мебель и вещи\коробки стоящие на полу также без следов подмачивания и набухания. Он говорит, что залил я его на прошлой неделе, а только сейчас это выяснилось потому, что он приехал из отпуска. Меня не было в квартире несколько дней, но две недели назад. Если что-то и было у меня или от соседей сбоку или сверху, то всё высохло, а следов не видно, ибо квартире требуется косметический ремонт (15лет без него). Сосед грозится вызвать комиссию из эксплуатирующей организации для экспертизы, составления акта и обращения в суд.

Вопросы:
1. Как быть, вызывать самому независимых экспертов\гл.инженера «РЭУ» для фиксации отсутствия протечек или ждать прихода комиссии с его стороны?
2. Обязан ли вызвавший комиссию пригласить предполагаемого ответчика известив его в письменной форме (телеграммой).
3. Имеют ли силу свидетельские показания об отсутствии протечек, проживающих со мной лиц (не родственников)и находившихся в квартире постоянно по причине официального отпуска?
4. Является ли факт отказа от капитального ремонта водопровода соседей сверху, снизу и сбоку косвенным доказательством того, что шансы на протечку у них выше чем у меня. Или это только предположение не имеющее юридической силы?
5. Какова судебная перспектива данной ситуации, если сосед снизу обратится в суд, имея на руках акт зафиксированных протечек составленный комиссией из «РЭУ».

Дополнение: 3 месяца назад в доме меняли стояки и водоразвод в квартирах после 35-летней эксплуатации. Соседи сверху, сбоку и снизу отказались от замены, мотивируя, что у них давно везде проложены металлопластиковые\оцинкованные трубы и всё замуровано так, что видны только перекрывающие краны. Я согласился на полную замену всех труб подводов и кранов со смесителями, поэтому течь «не должно» по гарантии – 1 год. Работы выполняла подрядная организация по всему дому.
Является ли это моим преимуществом и если да то каким?
P.S. Готов подъехать и оплатить письменный ответ. Для связи предлагаю использовать электронную почту.

Отвечает: адвокат Юрий Шевченко, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!