Возмещение неотделимых улучшений арендуемого помещения

Здравствуйте! В данной ситации нужно анализировать весь договор аренды подавала, а также прилагающиеся к нему акты. Из представленной информации можно заключить следующее. арендатор имеет право требовать с арендодателя возмещения ему стоиомсти неотделимых улучшений, т.к. в связи с подписанным актом уже предполагается, что арендодатель давал разрешение на эти улучшения. Весь вопрос будет я думаю заклюячаться в размере этих улучшений и на какие конкретно улчшению арандодатель давал разрешение, а на какие нет. Что касается статьи 660 ГК РФ. Думается, что в данном случае к сложившимся правоотношениям нельзя будет применять нормы параграфа 5 главы 34 ГК РФ, т.к. речь изначально не шла об имущественном комплексе - предприятии. предметом договора являлось только конкретное помещение - подвал, причем к моменту заключения договора это помещения еще находилось в непригодном к использованию состоянии. Поэтому, к спорной ситауции все же следует применить общую норму ст. 623 ГК РФ.