2-х комн.кв-ра. Права долевых собственников

Question

Оксана, Зеленоград, 29.01.2008 11:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте! У моего мужа в собственности 5/6 долей в 2-х комн. квартире.Он в ней же и прописан. Другого жилья у него нет. У меня комната в коммунальной квартире. Вторым собственником (1/6 доли без прописки) является его сестра. Общая площадь квартиры - 45,5 кв.м. Жилая - 29,1 кв.м. (10,7 и 18,4). Мы с мужем живем в этой квартире с тремя детьми (один из них только родился - 18.01.2008).Сестра живет в 1-комн. квартире с дочерью.Общая площадь ее кваритиры - 34,9 кв.м., жилая - 19,8 кв.м. Сейчас она хочет вселиться в квартиру, где мы проживаем. Мы слышали, что если доля не соответствует фактическому размеру одного из изолированных помещений в данной квартире, то человек не имеет право им пользоваться, но он может потребовать компенсацию за то, что его долей пользуется другой собственник. И что после получения компенсации - он утрачивает право на долю.
Очень прошу Вас ответить так ли это и в каких статьях это указано.Нам очень важен Ваш ответ!
И влияет ли на суть дела то, что налоги на свою долю платит только мой муж. И оплачивает полностью коммунальные услуги.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравтсвуйте. Нет такой нормы, что доля должна соответствовать изолированному помещению. Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее доли незначительной и признании права собсвтенности на нее с выплатой компенсации. Но на практике надо знать, что суд вправе отказать. Что касается налогов и коммунальных платежей, ваш муж вправе только обязать ее через суд оплачивать ее долю. С уважением.