Оформление "излишков" земли в собственность в СНТ

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться и найти выход из ситуации. Участок в СНТ для ведения садово-огороднических работ был выделен в 1988 году сельским советом на площади 600 кв.м. В 1992 году вышло постановление №118 о передаче данных земель в собственность и пожизненное наследуемое владение. В 1993 году выдано свидетельство о праве собственности на землю, где указана площадь участка 500 кв.м. Владелец участка скончался в 2004 году и по закону было произведено вступление в наследство и регистрация права собственности женой умершего владельца участка. По результатам кадастровой съемки фактическая площадь участка на август 2005 года указана 770 кв.м. В свидетельстве о праве собственности от июля 2006г. указаны 500 кв. м., так как по закону на тот момент можно было оформить лишь указанные в свидетельстве "старого образца" площади.
В ответ на обращение с просьбой оформить излишки земли в собственность на основании Федерального закона № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года было отказано в связи с уже имеющимся свидетельством на собственность от июля 2006 года. Было предложено выкупать данные излишки земли по рыночной цене.
Вопрос: можно ли как-то доказать, что по документам кадастрововой съемки излишки земли имелись еще до оформления свидетельства о собственности "нового образца", учесть, что нет споров с соседями по границам участка и оформить землю в собственность без выкупа её? Следует ли обращаться в суд? В случае отсутствия другой возможности, кроме выкупа земли по рыночной цене, обязательно ли соблюдать правило заключения договора аренды на несколько лет перед выкупом земли (в сельском совете утверждают, что выкупить землю сразу невозможно, следует сначала оформлять договор аренды)?
Заранее спасибо!

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!