оплата коммунальных услуг

Question

елена, г. Нижний Новгород, 12.02.2008 13:18 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Извините, в первом своём вопросе я сделала ошибку, вместо ЖКХ - ТСЖ
Мы проживаем в квартире у родственника - он предоставил нам временное жильё, т.к. там где мы прописаны жить невозможно - ужасные жилищные условия.
Дом новый - своё ТСЖ - когда мы въехали туда,коммунальные услуги оплачивали как за одного проживающего, хотя в этой квартире никто не прописан. Через несколько месяцев руководство ТСЖ, не предупредив, прислали нам квитанцию об оплате за 3 проживающих - так указано в квитанции. Это на 700 рублей больше. Когда я попыталась узнать в чём причина повышения квартплаты, мне сказали, что в квартире проживает 3 человека, поэтому мы обязаны платить за троих.
Там, где мы прописаны, мы исправно оплачиваем коммунальные услуги. И в данный момент оплачиваем 2 счёта по максимуму. Имеет ли право руководство ТСЖ взимать с нас плату за троих. Каким образом можно доказать, сколько проживает в квартире человек, если в ней никто не прописан. Руководство ТСЖ ссылается на составление акта - в котором будет указано количество проживающих в квартире.
Узнав, что мы оплачиваем коммунальные услуги по прописке, они сказали, что это проблема хозяина квартиры - пусть он оплачивает за нас троих, если мы не хотим платить по месту проживания. Но он тоже прописан по другому адресу, соответственно тоже оплачивает коммунальные услуги по своей прописке.
Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, законны ли их действия.
С уважением, заранее спасибо за консультацию.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Соответственно, если внутренними документами предусмотрен такой именно порядок оплаты коммунальных услуг, Вы должны ему следовать ему. Попросите у товарищества документы где опредлены условия признания граждан проживающими в квартире. На основании каких документов они признают непрописанных в квартире граждан постоянно проживающими в квартире, где это прописано в уставе или еще где. Если такой порядок и условия нигде не просаны, требования ТСЖ безосновательны.