Присоединение освободившейся комнаты

Здравствуйте! Данный вопрос регулируется ст. 59 ЖК РФ. Согласно данной норме ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Как видно, из нормы данной статьи, Вы имеете право на предоставление освободившейся команты по договору соцнайма, т.к. Вы проживаете на площади менее нормы предоставления (норма предоставления в Ленинском районе - 16 кв.м. общей площади на человека). После получения команты по соцнайму Вы можете приватизировать ее и присоеденить потом к остальным комнатам. Если говорить о снижении цены, то к сожалению для этого нет законодательных механизмов.