Присоединение освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте! В данном случае действует норма статьи 59 ЖК РФ согласно которой освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Соответственно, соседу, чтобы получить комнату необходимо, чтобы на каждого члена его семьи включая и жену, которая в комнате не прописана приходилось менее 18 кв.м. общей площади. Если он разведется, это будет расценено как намернное ухудшение жилищных условий. Это ухудшение будет влиять на его права еще следующие 5 лет после развода (ст. 53 ЖК РФ).