Преимущественное право покупки доли

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста.У нас 3-х комнатная квартира,приватизированная на меня,отца,моего брата и его несовершеннолетнего сына.1комната примерно 18м.,другая 13м. и 13.1м.Отец хотел продать свою долю в квартире и получить деньги(с мая прошлого года из этой квартиры он выписан и прописан в квартиру в другом месте)Все согласны были на размен квартиры,но отец настаивал именно на своем частном риелторе,мотивируя тем,что фирма берет большой процент,хотя сам продал долю(с его слов и предлагал купить нам за50тыс.дол.сша)В 2006 году он выслал всем собственникам письма с предложением купить у него долю.В письмах,составленных у нотариуса оговорено,что мы должны в течение одного календарного месяца купить эту долю или отказаться от нее.А так же,что в случае нашего отказа или по нашему умолчанию доля будет продана третьим лицам.Ниже 14сентября2006год.От 2-х собственников ответа не поступило.И чтобы не оказаться в патовой ситуации мне пришлось дать согласие на покупку его доли.У этого же нотариуса мы составили письмо с ответом,в котором я написал,что согласен купить долю.Также в этом письме написано:Прошу Вас лично,либо через своего уполномоченного представителя согласовать со мной заблаговременно,не менее чем за семь календарных дней в письменной форме(по месту жительства) либо по телефону(указан мой номер моб.телефона) предполагаемую дату и место заключения предстоящего договора купли-продажи вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.Ниже 19октября2006год.Дата получения письма на конверте 19сентября2006.
Далее ни каких действий ни с его стороны ни с нашей не было.Хотели снова менять квартиру,но опять разошлись во мнениях.В апреле 2008 года выясняется,что он продал свою долю,пришли новые жильцы и стали делать ремонт в одной комнате.
1.Могу ли я оспорить и добиться признания сделки не действительной в суде на правах собственника и преимущественной покупки?
2.Возможно ли также добиться принудительного размена не покупая его доли?(так как один из собственников несовершеннолетний и это действительно ухудшит условия его проживания)?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!