Право пользования жилым помещением

1)Нужно ли согласие соседей,если я хочу сдать комнату?(в Ж.К.ст.30п.2 и в Г.К ст.209п.2 не оговорено о соглашении с соседями). Нет не нужно , ст. 209 и ЖК такой обязанности не предусматривает

2)Нужно ли согласие соседей на безвозмездное пользование моей комнатой третьим лицом?
То же самое, согласие соседей требуется лишь при сдаче муниципальной комнаты – это прямо прописано в ЖК, однако фактически могут быть препятствия со стороны участкового и милиции, т.к. они плохо знают закон. Если вопрос будет решен в суде, то суд встанет на Вашу сторону. Можно обязать через суд в нечинении препятствий со стороны соседей в сдаче комнаты – решение прикроет Вас на будущее во всех отношениях.