Залив квартиры

Question

Елена, Санкт-Петербург, 18.06.2008 10:42 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня собственник квартиры ребенок, проживает в квартире один свекр, который затопил соседей 7 февраля. 6 июня на нас подали в суд. Был разрыв гибкого шланга, сантехников у нас не было, они составили акт из своих предположений. Залиты по несколько метров потолка и обоев на кухне и в комнате. У меня вопрос: акт о залитии составлен был без нашего присутствия и без свидетелей, только подписии пострадавшей стороны и комиссии, правомерно ли это, должны были нас прегласить или мы должны им верить на слово? В акте указаны одни метры о залитии, а в смету мне вписали метражи всей квартиры, мне непонятно если мы залили 3 м кв потолка на кухне, мы должны по смете компенсировать 3 метра или ремонт всей кухни? Времени прошло много и шланга этого не осталось, теперь нам не доказать, что это вина ЖКХ, а не наша, что нам делать?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Акт о залитии может быть составлен как при Вашем присутствии, так и без оного. Главное чтобы в нем были подписи членов комиссии. т.е. главного индинера, и представителей жилищно-эксплуатационной организации. Что касается возмещения ущербы. в данном случае действует принцип возмещения прямого вреда от затопления. Вы обязаны возместить только прямой ущерб нанесенный соседям, но не ремонт всей кухни. В этом случае сосдеди должны будут доказать, что от Вашего затопления необходимо теперь ремонтировать всю кухню, а не только маленький участок на потолке и стене. Для того, чтобы попробовать отбиться от иска сосоедей, Вы можете назаначить в суде строительную экспертизу по поводу установления причин затопления, чтобы строительная организация впоследствии сняла показания счетчиков давления, т.к. возможно всему виной не Вы, а эксплуатирующая организация.