Права жильцов съемных квартир

Question

Э.К,, Москва, 20.06.2008 18:10 вопрос адвокату:

Здравствуйте. У меня двойной вопрос..точнее, два (хотя суть одна - конфликт с женщиной, называющей себя старшей по подъезду).

1. Для начала вопрос - какие есть права у жильцов съемных квартир. Я имею в виду конституционные права, а не не жилье, разумеется. Отличаются ли они от прав владельцев? Имею я ли права требовать тишины, чистоты и прочего?

Кратко - старшая по подъезду считает себя вправе звонить в мою квартиру в удобное ей время (нет, не ночью, конечно) - на мои возмущения, что не надо трезвонить, что я сплю (к примеру) или у меня спят дети - я слышу в ответ хамство наподобие "вы тут квартиру не купили, открывайте, я не могу тут вечно стоять", на отказ открывать может начать стучать ногами в дверь, и вообще человек полагает, что если мы квартиру снимаем - мы нечто вроде "второго сорта" тут. К сожалению, разумные доводы человек не воспринимает.
Да - квартира снята через агентство, есть договор аренды (правда, только с 2006 по 2007, мы его не продляли), мы - жители Москвы, прописка есть, разумеется (я вообще урожденная москвичка).

2. Вопрос вдогонку, собственно вынудивший меня написать, так как я хочу подать жалобу с тем, чтоб человека освободили от этой должности (настолько я знаю, она дает льготы по оплате жилищных услуг, так что, полагаю, заместить будет не проблема). Я сделала замечание этой даме, чтоб она не курила в лифте, тем более, если она претендует на соблюдение правил, в ответ я получила снова хамство в стиле " ты тут не указывай, что нам в нашем подъезде делать, ты к нему отношения не имеешь". Возмутившись в ответ, я получила поток брани и мата.
Я считаю, что нарушений ею допущено более чем достаточно, чтоб я могла подать жалобу. К сожалению, я не знаю - куда и как..

Пожалуйста, подскажите, как мне можно действовать в этой ситуации. Извините за излишнюю эмоциональность, но для меня это ОЧЕНЬ важно. Заранее благодарна.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте. Старший по дому (по подъезду) - полномочный представитель собственников, избираемый общим собранием жильцов. По факту оскорбления Вы можете обратиться в суд в порядке частного обвинения (поскольку это уголовное преступление). Вопрос в том - какая у Вас доказательственная база. Если старшая по дому бесцеремонно пытается проникнуть в Вашу квартиру, постарайтесь это каким-то образом зафиксировать (например снять на видеокамеру через дверной глазок,как она бьет в дверь ногами) и напишите заявление в милицию по факту хулиганских действий старшей по дому. Если захотите разобраться со своей "обидчицей", предварительно приведите в порядок все документы, дающие право на проживание в квартире (договор аренды, его продление, временная регистрация по месту пребывания). И помните, что Вы, как наниматель жилого помещения имеете такое же право требовать устранения всяких нарушений Вашего права пользования жилым помещением, как и его собственник (ст.305 ГК РФ), в том числе и ва судебном порядке. С уважением.