Предоставление проезда соседом и доступ к коммуникациям

Question

Надежда, МО, 05.08.2008 16:57 вопрос адвокату:

Добрый день,
Наша семья получила участок в 30 соток под строительство дома. Мы решили строиться вместе с ещё одной семьёй. Заложили фундамент, провели свет, газ, воду. Потом у нас возникла ситуация по которой мы передумали строиться. Разделили участок на две части по 15 соток. Так как дом закладывался ближе к дороге, этот участок оставили другой семье. Газ переоформили на них же, вода осталась общей, свет остался оформленным на нас.
Нащ участок оказался позади участка другой семьи, отрезанным от дороги и коммуникаций. 15 лет соседи предоставляли нам проход на участок. Сейчас, мы также получили свидетельство на строительство дома, отношения сразу же испортились. Соседи отказываются предоставлять проход, воду, пытаются отключить свет, не дают подключится к газу. Пожалуйста подскажите, что делать в данной ситуации. Есть ли какие-либо нормативные акты, по которым в данном случае соседи обязаны предоставить нам проход, а также доступ у коммуникациям. Заранее большое спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте!
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.