Аренда земельного участака, переход права третьему лицу

Здраствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации и дайте рекомендацию.
Ситуация следующяя: Гр. "А" на аукционе выйграл право заключения договора аренды земельного участка под жилищьное строительство, с ним был заключен договор аренды земельного участка(вторая сторона в договоре Администрация района)на 3 года. Гр. "А" хочет передать все права по договору аренды земельного участка Гр "Б". Гр "А" и "Б" заключают между собой договор об уступке права аренды земельного участка. При усном обращении в Рег. палату, органом было отказано в регистрации данного договора, матевируют отказ тем что на земельном участке нет ни какого обьекта. Правомерно ли это? Ведь в ст.22 ЗК РФ об объекте ничего не сказано. И еще у гражданина "А" в первоначальном договоре есть следующий пункт:Арендатор имеет право с согласия Арендодателя с давать участок в субаренду, а так же передавать свои права и обязаности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет. Является ли этот пункт условием? И возможно ли в данной ситуации заключение договора субаренды.
Надеюсь на вашу помощь,помогите, как правельно поступить.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!