Восприпятствование пользования земельным участком

Здравствуйте. Если спорный участок земли действтельно относится к землям общего пользования, то Ваш сосед не имеет права ограждать этот участок и препятствовать Вашему проезду. В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственност. Если сосед все-таки совершит самозахват земли, обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления или в суд с иском к соседу о нечиненни препятствий в пользовании Вашим земельным участком. Если спорный участок не относится к землям общего доступа, и является собственностью соседа, Вы на основании ст.274 ГК РФ вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. С уважением.