Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Коммунальная квартира
Михаил,
Москва,
04.12.2008 15:03 вопрос адвокату:
Я зарегистрирован постоянно в коммунальной квартире. Квартира не приватизирована. Ввиду того, что я не проживаю по данному адресу, хотел бы сдавать свою комнату. 1. Нужно ли согласие соседей на временную регистрацию нанимателей? 2. Нужно ли в первую очередь предложить арендовать ее соседям? 3. Сколько времени занимает приватизация жилья? 4. Как грамотно оформить аренду и оплачивать налоги с нее если комната будет приватизирована? Заранее огромное спасибо если сможете помочь с ответами на все вопросы. С уважением, Михаил.
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
1.Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (норма предоставления - 18 кв.м. общей площади на 1 чел-ка).
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
2. Не нужно. Смотрите выше.
3. Примерно 3-4 месяца.
4. Договор в письменной форме. Еждегодно, с 01 янв. по 30 апреля подавать в налоговую инспекцию декларацию о доходах за предшествующий налоговый период (календарный год) и уплачивать 13% налога с дохода от сдачи в наем жилого помещения. Вариант - зарегистрировать ЧП, сдавать в аренду от имени ЧП, платить налог - 6%. При необходимости более подробной консультации запишитесь на прием в офис. С уважением.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>