О припятствии вселению

Question

Tktyf, Москва, 26.03.2009 11:04 вопрос адвокату:

Месяц назад купила комнату в коммунальной квартире, соседи семья живут в 2 неприватизированных комнатах. При сделке соответственно отказ города был получен. При просмотре комнаты бывшая владелица не указывала, что с соседями существуют какие либо трения. После заключения сделки , в период подписания акта-приемки комнаты соседи сразу же в грубой форме заявили, что они являются первоприемниками при покупке комнаты и запретили пользоваться местами общего пользования (раковиной на кухне, плитой, балконам на кухне, т.к. эти предметы ими были приобретены за свой счет). Агент по недвижимости несколько раз объяснял им , что они не собственники квартиры, а купить комнату могли только непосредственно договорившись с соседкой. В данных обстоятельствах в такой обстановке я не могу там проживать. Что нам делать?
Я готова продать им комнату если они мне купят аналогичную, но люди на контакт не идут. Прежней хозяйке они предлагали за комнату 14,3 м2 1500000 рублей.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

С одной стороны, у соседей действительно нет оснований претендовать на покупку комнаты, т.к. они собственниками комнат не являются,а отказ города при сделке был получен. Но, с другой стороны, с ними нужно договариваться о порядке пользования общими местами в квартире. Данный вопрос скорее решается в договорном порядке. Но, в то же время, Вы можете попытаться через суд вселиться в свою комнату. Можно попыпаться вселить туда временных жильцов, чтобы побудить соседей купить Вам другую аналогичную комнату.