Самовольная постройка

Государственное учреждение «1967 отделение морской инженерной службы» (далее – ГУ «1967 ОМИС»), является землепользователем земельного участка, являющегося федеральной собственностью, в Ленинском округе, г. Мурманска, по ул. Лобова д.51.
Постановлением Администрации г.Мурманска от 10.06.98 г. № 1277 был предоставлен войсковой части 20346 на право пользования земельным участком с кадастровым номером 51:20:03-02-001-017:А, площадью 39400 кв.м, в том числе зона особого режима – 250 кв.м, в Ленинском округе, по ул. Лобова, 51, под здания и сооружения спортивного комплекса, на условиях аренды, сроком на 49 лет. На основании вышеуказанного постановления администрации был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 3329 от 17.07.1998 г.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Мурманска проведено обследование земельного участка по ул. Лобова, 51, занимаемого под спортивный комплекс, по результатам проверки был составлен акт инвентаризации от 11.02.97 г. в котором было указано что на данном земельном участке размещены самовольно построенные 19 деревометаллических гаражей, т.е. имеется сторонний землепользователь. Постановлением Администрации г.Мурманска от 10.06.98 г. № 1277 пунктом 3.10 было дано указание войсковой части 20346 в срок до 01.08.98 г. снести своими силами и средствами самовольно установленные деревометаллические гаражи.
В 2003 году на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 651-р от 17.02.03 г. ГУ «1967 ОМИС» принял на баланс спортивный комплекс «Авангард», площадью 39400 кв.м. , расположенный по адресу: г.Мурманск, ул. Адмирала Лобова, д.51 о чем был составлен акт приема – передачи спортивного комплекса «Авангард» в городе Мурманске по улице Адмирала Лобова, дом 51 в оперативное управление ГУ «1967 ОМИС» города Мурманска (спортивный комплекс содержится на балансе ФГУП «35СРЗ» Минобороны России) от 26.05.03 г.
Письмом исх. от 16.07.08 г. № 3710 территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Мурманской области (далее – ТУ ФАУФИ) уведомило ГУ «1967 ОМИС», что в июле 2008 г. Управлением федеральной регистрационной службы по Мурманской области произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 51:20:003001:0025, площадью 3,94 га (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 51-АВ № 078809 от 04.07.08 г.). На основании распоряжения ТУ ФАУФИ о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 283 от 10.09.08 г., ГУ «1967 ОМИС» зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования в Управление федеральной регистрационной службы по Мурманской области свидетельство серия 51 – АВ № 097837 от 26.11.2008 г.
05 марта 2009 г. был произведен осмотр земельного участка № 211 (часть) с кадастровым номером 51:20:003001:0025 комиссией в составе председателя комиссии: Зам.начальника ГУ «1967 ОМИС» А. Собещанского, членов комиссии: ведущего инженера жил. группы ГУ «1967 ОМИС» В. Храпунова, инженера по землеустройству ГУ «1967 ОМИС» Н.Бататиной, начальник электрохозяйства ГУ «1967 ОМИС» Е.Гребенникова, представителя спортивного комплекса «Авангард» В.Макаренко были обнаружены незаконно возведенные деревометаллические строения (гаражи), в количестве 19 строений. Актом осмотра земельного участка № 211 (часть) от 05.03.09 г. подтверждается что вышеуказанные строения (гаражи) находятся на земельном участке Министерства обороны предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУ «1967 ОМИС».
В настоящее время, в адрес ГУ «1967 ОМИС» поступило заявление гражданина Сиверина В.Н., в котором указывается, что данный гражданин является председателем ГСК, гражданин Сиверин В.Н. просит произвести отчуждение земельного участка по ул.Лобова, 51. ГУ «1967 ОМИС» направил запрос в управление Ленинского округа о предоставлении документов на регистрацию ГСК (исх. №337 от 02.02.09 г.), на гаражи расположенные по ул. Лобова, 51, на данный момент ответа не поступало.
Согласно определению, приведенному в п. 1 ст. 222 ГК РФ, под самовольной постройкой понимается недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение и проч.), созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании вышеизложенного, руководствуюсь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.60 п.2, ст. 62 , ст. 76 п.3 Земельного кодекса РФ.
Как доказать в чем заключется угроза нарушения прав исца со стороны ответчика?
Как доказать что гаражи являются недвижимым имуществом и самовольно построенные ответчиком, т.е. гражданином Сивереным?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!