Квартирный вопрос, снятие с очереди

Question

Игорь, Москва, 27.05.2009 21:15 вопрос адвокату:

Тема: «Квартирный вопрос, снятие с очереди»

Добрый день!
Я с женой и двумя совершеннолетними сыновьями (1985 и 1988 года рождения) проживаю в Южном Бутово занимая двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв. м. в пятиэтажном доме.
С 1985 года являюсь очередником на улучшение жилищных условий.
С 2005 года моя семья включена в план предоставления жилой площади.
В 2006 году в связи с отсутствием 3-х комнатных квартир нам предложили рассмотреть возможность получения однокомнатной квартиры. Мы согласились рассмотреть такой вариант при условии, что отселяемся мы с женой, а дети остаются в двухкомнатной. После этого нам начали предлагать однокомнатные квартиры не разъяснив нам по какому найму они предлагаются.
От двух предложений мы отказались, а по третьему предложению мы не смогли посмотреть квартиру в связи с тем, что нас не пустили строители по соображениям техники безопасности (в доме активно велись строительные работы) и нам записали отказ.
После третьего предложения, мы случайно узнали, что однокомнатные квартиры нам предлагали по коммерческому найму, от которого мы вынуждены были отказаться.
В связи с вышеизложенным мы сообщили инспектору нашего района, что мы будем ждать 3-х комнатную квартиру по социальному найму в районе «Южное Бутово», где проживаем в настоящее время. Я проживаю в Бутово с 1972 года.
В 2007 году предложений не поступало.
В 2008 году в телефонном разговоре нам сообщили, что есть одна квартира в районе «Щербинка» (без уточнения площади квартиры и других подробностей), после напоминания инспектору о нашем пожелании нам записали еще один отказ не предупредив нас об этом.
20 мая 2009 года нас по телефону пригласили прибыть в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе.
21 мая 2009 г нам повторно предложили посмотреть однокомнатную квартиру в районе «Щербинка». Мы отказались рассматривать это предложение как необоснованное и нам опять записали отказ. Нам так же сообщили, что несмотря на строительство новых домов в поселке Южное Бутово для очередников квартир в Бутово не будет. По распоряжению Лужкова Ю.М. все квартиры отданы под переселение.
(Такое возможно?)
Хотелось бы понять насколько правомочны действия сотрудников этого управления записывать отказы без нашего согласия и присутствия и как с этим бороться?
Правомочно ли УДЖП улучшать наши жилищные условия предлагая нам однокомнатную квартиру без нашего согласия и если да, то должны ли нам предоставить однокомнатную квартиру не менее 36 кв.м. на двоих (супруги) по социальному найму без учета суммарной площади обоих квартир?

С уважением Лукашев Игорь.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте!
У Департамента должны быть доказательства предложения Вам варианта и Вашего отказа от него, поэтому устные предложения по телефону, являются незаконными. Квартира Вам должна быть предложена в черте города по договору социального найма. Ранее действующий закон об очередниках №22 от 15.01.2003 года предусматривал, что «По желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения», в действующем законе №29 о желании граждан ничего не говориться. Тем не менее можно говорить об аналогии закона. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, т.е. по 18 кв.м. общей площади на человека.