Залили соседи сверху. Виновник не установлен.

Здравствуйте!
В мае 2009г. меня залили соседи сверху (я живу на втором этаже, а залив был с четвертого этажа).
Когда произошел залив была вызвана аварийная служба, которая перекрыла воду во всем стояке. Работники службы осмотрев квартиры на третьем и пятом этажах пришли к выводу, что течь идет из квартиры на четвертом этаже. Хозяев данной квартиры дома не оказалось. На следующий день был сделан пробный пуск воды. Течи не было. Сказали, что т.к. течи нет, то вскрывать квартиру для выяснения причин не будут. В акте, составленном комиссией ДЭЗа так и написали: "причину залития установить не представляется возможным, т.к. жильцов квартиры №... не было дома. Я спросил у сотрудников ДЭЗа с кого спрашивать возмещение ущерба? Мне сказали, что виноваты соседи и классифицировали это как разовый залив, однако в акте написать об этом отказались.
Вскоре я выяснил телефон хозяев и связался с ними. Они сказали, что у них потек вентиль в тех.шкафу. И приехав в день залива (заехали домой случайно, т.к. здесь они давно не живут), увидев что у них все залито поняли что это вентиль и просто его завернули. после того как я обозначил свою позоцию в том, что хочу с них возмещения ущерба они вызвали сантехика из ДЭЗа. Вызвали они его не в день обнаружения залива, а только спустя две недели после моих претензий. Сантехник отписал в заявке: замена вентиля и набивка сальников в тех.шкафу.
Пробовал выяснить причину и виновника: хозяева квартиры говорят, что это тех.шкаф, а значит виноват ДЭЗ. ДЭЗ говорит, что это разовый залив и виноваты соседи.
В связи с этим вопросы:
1. Могу ли я подать в суд на хозяев с привлечением в качестве третьего лица ДЭЗа, чтобы они сами между собой разбирались кто из них виновен, или мне нужно будет самому доказывать кто из них виновен и оплачивать за свой счет все необходимые экспертизы? И на сколько вообще реально выиграть такое дело?
2. На основе реальных судебных дел как происходит возмещение ущерба? У меня залиты 4 полотна обоев и отслоение побелки в углу потолка в комнате и вздутие обоев на половине площади в кухне. Значит ли это, что мне возместят ущерб только поврежденных участков обоев и потолка или возместят затраты на переклеивание обоев по всей комнате и кухне и замену всех поверхности потолка?.
3. Вопрос по признанию чьей то вины и возмещению какого-либо ущерба (хотя здесь деньги не особенно важны. ремонт в квартире давно не делался) принципиальный, т.к. отнесясь по человечески и к соседям и к работникам ДЭЗа получил в ответ только хамство и наплевательское отношение. Иными словами хочется элементарной справедливости.
Очень надеюсь на ответ. Спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!