Долевое участие в строительстве. Срыв срока сдачи объекта. Ипотека. Взыскание неустойки.

Question

Татьяна, Екатаринбург, 08.01.2011 23:06 вопрос адвокату:

Добрый день. Взяла по ипотеке в банке квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. На сегодняшний платежи по ипотеке выплачивать не могу. Банк намеревается передать мой долг в коллекторное агентство. Задержка по сдаче объекта составляет 1.5 года. Хочу взыскать неустойку с застройщика и оплатить ей часть ипотеки. Как мне лучше сейчас поступить? Ждать окончания застройки, продавать квартиру рассчитываться с ипотекой и потом уже взыскать с застройщика неустойку и моральный ущерб, либо ждать пока дом достроится и потом уже подавать в суд на застройщика и разбираться с банком (вдруг банк подаст в суд раньше чем достоится квартира). К тому же по имеющейся у меня информации дольщиков 5 человек и обчелся – соответственно я имею право как дольщик на часть подсобных и вспомогательных помещений. Могу ли я их отсудить вместе с неустойкой? Заранее спасибо за консультацию.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Неустойка рассчитывается при нарушении не срока сдачи объекта, а срока передачи объекта Участнику долевого строительства, если данная обязанность нарушена по состоянию на сегодняшнее время, то Вы вправе обратиться в суд, обращаться сейчас или через какое-то время –решать Вам самим.