наем в коммунальной квартире

Question

Анжела, Москва, 11.02.2011 12:27 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Разъясните, пожалуста, такую ситуацию: двухкомнатная коммунальная квартира. Наша соседнка -собственник комнаты (не проживает, не зарегистрирована -право собственности), мы -соцнаниматели. Она сдает свою комнату. У нас 6-летний ребенок. Ее комната - 17, 1 кв. м, наша - 13,9. Так как мы постоянно проживаем, то действительно заняли больше места в коридоре, она просит освободить ей коридор почти полностью. Имеет ли она на это право. И скольким людям она может сдавать комнату. (иногда в комнате проживает и 3 чел, иногда 2). Заранее спасибо

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, Анжела.
Порядок пользования определяется по соглашению сторон, а при не достижении соглашения - судом. Справедливым было бы определение места под вещи в местах общего пользования пропорционально долям, но суд может решить и иначе. Что касается сдачи комнаты - это незаконно без согласия второго собственника, а по мнению некоторых юристов и без Вашего согласия, т.к. наниматель будет пользоваться местами общего пользования, а это возможно только по соглашению всех собственников. Хотя есть и другая точка зрения на данный вопрос и в случае спора его можно решать в суде.