Схема действий для приватизации

Question

Екатерина, Москва, 27.07.2011 14:25 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации,мы совсем запутались!
У нас есть муницип.однокомнатная квартира в Москве. Мы хотим ее продать и купить бОльшую в Химках. В квартире прописаны я,муж и наша 1,5 годовалая дочь. Покупать хотим новостройку. Риэлтор сказал,что органы опеки не разрещат этого сделать.
5 дней назад я подала документы на приватизацию(на себя и на дочь. Муж отказался учавствовать). Риэлтор сказал,что нужно приватизацию приостановить. Выписать мужа и дочь (есть возможность прописать их у моей мамы). И оформлять приватизацию ТОЛЬКО на меня! И что.оформлять приватизацию нужно НЕ через службу одного окна,а непосредственно через Департамент!
1) нужно ли писать заявление на отзыв документов на приватизацию?
2) не возникнет ли проблем с органами опеки,ведь дочь мы пропишем к бабушке и она НЕ будет учавствовать в приватизации!
3) можем ли мы расчитывать на приобретение жилья в НОВОСТРОЙКЕ?
4) какие документы нужны для приватизации (ордер,справка из БТИ и мой паспорт),или что-то еще?
Заранее спасибо!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте!
В приобретении жилья в новостройке могут отказать, так как органы опеки требуют одновременную продажу и покупку жилья. Можно попытаться убедить сотрудников опеки в согласии на сделку, если дом сдан в эксплуатацию и дом заселяется. Сейчас некоторые застройщики продают квартиры в новостройках уже по договору купли-продажи. В судебной практике имеются дела об оспаривании договоров передачи, совершенных сразу после выселения несовершеннолетнего ребенка, поэтому лучше чтобы был большой временной перерыв, либо нужно искать вариант на который даст согласие орган опеки.
Нужно также предоставить единый жилищный документ. Если с 1991 года проживали в другом населенном пункте, справка о неучастии в приватизации.