покупка дачного участка

Question

Татьяна, Пушкино, 19.09.2011 02:24 вопрос адвокату:

Здравствйте. Пожалуйста подскажите как быть- мы хотим купить дом-дачу,продав квартиру свекрови.
Предложен вариант, он нас устроил, так как квартира еще не продана, встретились с продавцом, внесли залог.При внесении залога нам с мужем показали документы-на месте мы ничего не поняли,дома изучили-кажется, что действительность расходится с обещанным1-речь шла о половине дома-в документе на залог сказано о покупке одной второй доли дома. 2-покупка состоит как бы из 4 частей-часть земли и часть дома получены по наследству,вторая часть земли и вторая часть дома-через суд тоже по наследству .Сказали, что на землю будут два раздельных документа и обьединить их очень сложно. Документы на дом еще только регистрируются и непонятно один будет документ или 2.Оформление предлагают через дарственную,мы так и не поняли-почему.и 3---на участке есть незарегистрированная пристройка -терасса-сказали, что ее после можно оформить по дачной амнистии,якобы всеравно будем перестраивать и после все сразу зарегистрируем. Но просматривая бумаги иы обнаружили что баня вообще не фигурирует в документах и не зарегистрирована-то есть она-самовольная постройка-об этом нам не сказали. Мы совсем не осведомлены в жилищных вопросах,но попытались в чем то разобраться-получается,что эта покупка не совсем удачная,мягко говоря.что бы вы посоветовали-может сразу отказаться?-напрягает долевая собственность,мы не до конца понимаем что это,но ясно, что не очень хорошо, странное оформление и незарегистрированные постройки--ведь при долевой собственности они могут считаться общими,если мы правильно поняли...
Пожалуйста, подскажите-насколько проблемна такая покупка и может лучше сразу от нее откзаться?Сил на борьбу с содольщиками нет-мы с мужем-инвалиды.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Больше всего вопросов вызывает оформление через дарение, а не наличие построек, т.к. постройки можно узаконить, доля дома не означает часть дома, это просто доля во всем доме, лучше же покупать часть дома из оговоренных помещений (жилая комната 15 кв.м., кухня 10 кв.м. и т.д., то есть покупается не доля, а конкретные помещения). Все, что Вами изложено, вызывает большие вопросы.