Аварийное желье

Здравствуйте. Полагаю, что в данной ситуаци Вам надо ориентироваться на положения ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также положения ст. 293 Гражданского кодекса РФ о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
Исходя из этого, возможно в судебном порядке администрацию - собственника жилого помещения обязать произвести ремонт помещения в установленный судом срок.
Но прежде Вам надо собрать соответствующие доказательства - провести строительную техническую экспертизу, которая определит состояние дома и перечень ремонтных работ.
Думаю, также можно попробовать обратиться с соответствующей жалобой на бездействие администрации и нарушение Ваших жилищных прав в органы прокуратуры.
С уважением.