квартиранты в коммунальной квартире

Здравствуйте! Если комната в коммунальной квартиры находится в соцнайме, то есть закон по метражу. Согласно ст. 76 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Норма предоставления в Москве - 18 кв.м. общей площади.
Однако, выселить квартирантов можно только в судебном порядке.