Неустойка по договору долевого строительства

Question

Ксения, Санкт-Петербург, 22.10.2014 21:15 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Мною в марте 2008 года был заключен договор долевого участия в строительстве, при этом стоимость объекта была оплачена сразу же при заключении договора (часть собственных средств + ипотека). Дом сдан только в августе 2010 года, а объект (квартира) по акту приема-передачи был принят только в октябре 2010 года. Доп.соглашение не заключалось о том что сроки окончания строительства затягиваются. Квартира в собственность оформлена в августе 2011года. Могу ли я в настоящий момент подать иск о нарушении прав потребителя и потребовать неустойку?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства (квартиры), установленный договором долевого участия в строительстве, то за нарушение срока предусмотрена ответственность в виде обязанности выплаты неустойки в размере 1/150 от ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Вы можете подать иск в суд. Проблема может быть со сроком исковой давности. По делам данной категории срок исковой давности - 3 года и если застройщик заявит на суде о пропуске срока исковой давности, то суд может и отказать в удовлетворении иска. Хотя нужно знать все обстоятельства дела, возможно срок прерывался признанием долга или есть основания для его восстановления.