нарушения прав собственника земельного участка в части проезда и прохода

Question

натfлья, москва, 14.04.2015 18:39 вопрос адвокату:

нарушения моих прав в обеспечении прохода/проезда к земельному участку №198 ДНТСН «Новая Владимировка», находящегося по адресу: М.О., Раменский р-н, с/п Рыболовское, 50:23:0050373:892, принадлежащего мне на правах собственности, а именно: в 2013г. кадастровый инженер Мурагина Е.В. (на тот момент сотрудник ООО «Аршин»), проводила межевание поля в границах "50:23:0050373:754- 50:23:0050373:676 - 50:23:0050373:695 - 50:23:0050373:710" по заказу собственника ИП Тарасова, либо её доверенных лиц Рублевой Юлии (ООО «Земля Плюс»), на участки для последующей продажи. Со слов Мурагиной, при межевании, ею в обязательном порядке выделялись участки "обеспечивающие проход/проезд" будущих собственников к своим участкам, о чем, с её слов, была сделана отметка в соответствующих графах. На генплане поселка и публичной кадастровой карте видно, что есть участок, схематично, напоминающий проход/проезд (участок обеспечивающий проезд), есть он и в натуре. Продажи участков шли в период с 2013-2015 год. На сегодняшний день все 233 участка проданы. Однако, Нами (собственниками вновь приобретенных участков) установлено, что участки, обеспечивающие проход/проезд к нашим участкам, на каком-то этапе: либо при постановке на учет, либо на этапе выдачи свидетельства, "превратились" из участков" обеспечивающих проезд" в такие же участки как Наши –земли сельхозназначения с ВРИ для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, без каких-либо обременений, и были проданы за 10 тысяч рублей председателю правления Мудрову О.Ю. юр.лицу ДНТСН "Новая Владимировка", т.е. фактически 233 участка собственников оказались не обеспечены проходом/проездом. (подтверждается выпиской из ЕГРП, заказанной и полученной и ответом ООО"Земля Плюс"). Так же замечу, на указанных участках уже в 2014 г. за счет средств МОЭСК были возведены столбы и электролинии, установлен трансформатор.
Куда следует обратиться и что нам делать?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: незаконная продажа земельных участков

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае нужно подавать в местный суд иск о признании сделок по продаже участков на площади, которая должна была обеспечивать проход к другим участкам недействительными, о признании права собственности отсутствующим, о признании межевания данных участков недействительным. Скорее всего по делу придется проводить землеустроительную экспертизу. Nакже можно рассмотреть вопрос об установлении сервитута, который решается в судебном порядке. В данном случае необходимо изучать документы, связанные с данным делом. По данному вопросу рекомендую записаться на очную консультацию. Мы такими делами занимаемся.