Собственники антисанитарной квартиры живут за границей

Question

Елена, Екатеринбург, 30.05.2017 11:44 вопрос адвокату:

Здравствуйте. В нашем подъезде, этажом ниже, находится очень вонючая квартира. Там проживает бабушка 90 лет, и видимо на почве возрастных изменений, тащит в квартиру всякий хлам с помоек. Хлам воняет жутко - с каждым годом всё сильнее. Особенно сильно пахнет какой-то тухлой едой. Старадают смежная квартира по этажу, квартира этажом выше, и 2 квартиры из соседнего подъезда - запах и мошки быстро распространяются. На все вопросы бабушка говорит, что "ничего не чувствую, у меня в квартире нет ничего лишнего". Бабушка живет одна, родственников не пускает в квартиру - разговаривает с ними только на лестничной площадке. Т.е. нельзя сказать, что это брошенный человек. Её родственники на наши вопросы отвечают, что бабушка им не позволяет прибраться, категорически отказывается. Собственником квартиры является внучка, которая живет в Израиле. Мы жаловались в СЭС, Роспотребнадзор и мэрия нашего города. Результата ноль. Вопрос: если подавать иск в суд, то сможет ли судья выносить решение при отсутствии ответчика? Является ли проживание ответчика в другой стране уважительной причиной неявки на заседание? И примут ли вообще подобный иск? Какие документы, нужны судье, кроме иска? Заранее большое спасибо!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Соседи антисанитария

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Данный иск суд не примет, а если примет, то откажет в иске. Согласно ст. 293 ГК РФ сли собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Соответственно, такой иск может подать только орган местного самоуправления. В данном случае Вы можете только подать иск на местную администрацию о признании бездействия незаконным.