Капительный ремонт

Question

Татьяна, Балашиха, 29.01.2020 22:05 вопрос адвокату:

Добрый день. Приобрели квартиру в многоквартирном жилом доме под военную ипотеку в сентябре 2016 г. На момент покупки квартира проверялась банками на отсутствие задолженности от предыдущего собственника. В мае 2017 года на лицевой счет предыдущего собственника была направлена первая платежка за капитальный ремонт за период с 01.05.2014. На момент покупки квартиры мы ничего не знали о таком виде платежа. Сейчас требуют оплатить долг с 2014 года, в размере 17 тысяч. Правомерно ли такое начисление, если собственность с сентября 2016 г., первая платежка в мае 2017 год с пересчетом за прошлые периоды. Жил. инспекция ссылается на ч.3 ст.158 ЖК РФ. Но о долге ни прошлый собственник, ни я на момент купли-продажи ничего не знали.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: кап ремонт

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Добрый день, в силу п.3 ст.158 ЖК такая обязанность по оплате возложена на Вас в силу прямого указания закона. Однако после выплаты этих денег Вы вправе требовать их взыскания с предыдущего собственника в случае нарушения им условий ДКП, если по условиям ДКП продавец гарантировал отсутствие задолженности по ЖКУ и иным платежам за квартиру, но по факту такая задолженность имелась, что причинило Вам убытки в размере уплаченных средств на капитальный ремонт, то имеет место нарушение продавцом обязательства из ДКП. Статья 158 ЖК не освобождает продавца от обязанности возместить убытки плательщику взноса за кап. ремонт.