Двойная продажа квартиры при долевом строительстве

Question

Анастасия, Москва, 03.01.2015 22:19 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
В 2012 году мы заключили договор долевого участия на квартиру в ЖК "Славянка". Объект имеет длинную и скандальную историю, еще начинала строить социальная инициатива, потом менялись застройщики. В связи с проблемами у застройщика квартиры сейчас оформляются в судебном порядке через Одинцовский городской суд Московской области. В октябре 2014 года мы обратились к юристу, он составил иск и подал в суд. После чего на связь почти не выходил, но говорил, что все будет нормально. В начале ноября мы явились в суд, заседание прошло нормально первое, как мы поняли судью пакет документов удовлетворил. И вот на основном заседании - судья внезапно его откладывает по формальным причинам - якобы не извещено третье лицо, после чего говорит, что в канцелярию поступило заявление от претендентов на квартиру - по ней есть двойная продажа. Поскольку был уже конец декабря, мы не смогли с документами ознакомиться, но как мы поняли, у них договор с другим (предыдущим) застройщиком. Кто в данном случае имеет больше прав на квартиру и как отбиться от претендентов?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: двойная продажа квартиры двойная продажа в долевом строительстве

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если квартира еще не передана по акту, то имеет значение дата заключения договора - кто заключил договор раньше, то может претендовать на квартиру, кто позже - только на денежную компенсацию, а также законность заключения договора с предыдущим застройщиком. То есть нужно подавать иск о признании такого договора недействительным, если на момент его заключения вообще небыло прав у предыдущего застройщика на квартиру. Если договор будет признан недействительным, то шансы у Вас признать право на квартиру будут очень большими. Также нужно добиваться передачи квартиры по акту Застройщиком. Если квартира будет передана, то у Вас в любом случае будет приоритет для получения квартиры в собственность. Вообще дела, связанные с т.н. двойными продажами квартир, довольно сложные. У нас по таким делам большой опыт, поэтому рекомендую записаться на очную консультацию.