договор

ЗАО - это закрытое акционерное общество, форма юридического лица, которая должна присутствовать в его полном наименовании. АН, т.е. агенство недвижимости, не является официальной формой юр. лица, а относиться к его названию. Часто агенства недвижимости вообще не имеют в официальном названии "АН", а используют это только в рекламе и в обшении с потребителями. Поэтому я не считаю, что стоит опасаться этого.
В принципе Договор купли-продажи - это один из видов договоров отчуждения и в определенных случаях такой термин можно использовать.
Чем дальше юр. адрес компании от Вашего проживания, тем дальше Вам придется ездить судиться, в случае возникнования некторых проблем. Правда в этом есть свои исключения.