Регистрация по месту жительства

Question

Рушан, г.Саранск, 30.11.2006 22:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте!

У меня такая проблема. Год назад я снял квартиру, заключив договор найма жилого помещения. До этого свою квартиру, которая была у меня в собственности, продал. То есть на момент снятия квартиры у меня не было регистрации. Собственник квартиры (Наймодатель) согласился зарегистрировать меня на 11 месяцев по месту пребывания (временная прописка – назовем по-старому). Я согласился на такую регистрацию, т.к. рассчитывал через год купить себе новую квартиру. Этот план сорвался, к сожалению, теперь я смогу купить квартиру года через два, не раньше. Но мне нужна регистрация по месту жительства (постоянная прописка). Наймодатель же опасается регистрировать меня по месту жительства. Говорит, предоставь мне железные аргументы, что я ничем не рискую, тогда и поговорим о регистрации по месту жительства. Это суть проблемы.
Теперь о том, как я думаю ее решить. Я не специалист в этом вопросе, но просмотрев в Интернете некоторые публикации на эту тему, понял, что по новому Жилищному кодексу Наймодатель в этой ситуации (то есть регистрируя Нанимателя по месту проживания) ничем не рискует. (Впрочем, может, я и не прав, поэтому к вам и обращаюсь). Надо просто грамотно составить договор найма, в котором четко прописать условия снятия с регистрации Нанимателя при определенных обстоятельствах. А для этого мне и Наймодателю надо четко понимать процедуру регистрации и снятия с регистрации. То есть я так понимаю, что факт регистрации фиксируется не только штампом в паспорте, но и где-то в недрах государственных институтов. Хорошо бы знать, где. И, наверное, фиксация в этих недрах важнее штампа в паспорте. Это нам с Наймодателем необходимо знать. Теперь, если это так, можно предусмотреть в договоре найма пункт, позволяющий Наймодателю в одностороннем порядке (то есть по его Наймодателя заявлению) снять с регистрации Нанимателя. То есть если Наниматель нарушает условия договора найма, то Наймодателю достаточно написать заявление с просьбой о снятии Нанимателя с регистрации – и все, никаких проблем. Так можно сделать?
Вот такой получился у меня вопрос. Короче сформулировать не смог. Но я не прошу развернутого ответа, достаточно будет ссылок на нормативные документы.

Буду благодарен за любой совет и любую информацию.

С уважением, Рушан

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день! Вы можете ссылаться на Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Согласно ему вы можете быть зарегистрированы по месту жительства на основании договора найма жилого помещения. Он может быть заключен на любой срок, по окончании которого вы будете выписаны. В договоре можете оговорить условия (напр.в определенных случаях наймодатель вправе расторгнуть договор с вами, предупредив вас об этом за месяц, и т.д.)