Продажа комнаты в коммунальной квартире

Question

Виталий, Санкт-Петербург, 06.12.2006 16:58 вопрос адвокату:

Продаю комнату в коммунальной квартире, ещё одна семья- три собственника, один взрослый и двое детей, один старше 14 лет. Нотариальное уведомление не берут. Уведомил телеграммой, но всех сразу а не по отдельности. Надо ли оформлять разрешение на продажу у органов опеки? Хватит ли мне телеграмы для оформления в ГБР?

Отвечает: Адвокат Ежов Антон Валентинович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Уважаемый Виталий!
Если у Вас свидельство о праве собственности на комнату содержит сведения о комнате как о самостоятельном имуществе, а не о доли квартиры, то это не общая собственность и уведомлять других жильцов Вы вообще не обязаны. Поэтому это лишняя перестраховка. Согласие органа опеки и попечительства вообще не нужно, если этот несовершеннолетний не прописан в Вашей комнате, котору Вы продаёте, или если несовершеннолетний не имеет права собственности на долю Вашей комнаты.