Сделки с недвижимостью

Question

Сергей, Санкт-Петербург, 21.12.2006 14:35 вопрос адвокату:

Квартира находится в общей долевой собственности у 2-х чел..Имеется судебное определение по утверждению мирового соглашения, согласно которому стороны договорились совместно продать квартиру, а получееные деньги поделить поровну.Вопрос:
-если одна из сторон умышленно завышает стоимость квартиры, имеется ли возможноть продажи своей доли другой стороне в одностороннем порядке, с учетом формулировки мирового соглашения о совместной продажи?
-срок действия мирового соглашения? Варианты решения проблемы, когда сроки его исполнения неоправданно затягиваются?

Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей!
Согласно ст. 13 ГПК РФ судебные постановления имеют обязательную силу. Определение об утверждении мирового соглашения не исключение.
Обязанности другой стороны выкупить долю у Вас законом не предусмотрено. Срока действия мирового соглашения законом также не установлено.
В принципе, можно подумать над тем, чтобы предъявить новый иск, однако тут надо быть осторожным, т.к. утвержденное мировое соглашение является основанием к отказу в принятии иска. Так что нужнобить на новые обстоятельства.
Для того, чтобы понять, что делать дальше, целесообразно проанализировать текст соглашения. В любом случае, никто сейчас не мешает Вам продать Вашу долю (согласия др. сособственника не требуется, у него есть лишь преимущественное право покупки, которое не действует в случае дарения).
Так что, Сергей, стоит посмотреть мировое соглашение, которое Вы заключили. Также можем рассмотреть вопрос с выкупом Вашей доли.