Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.)

Question

Сергей, Москва, 17.04.2007 15:48 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Моя тетя(сейчас ей 80 лет) подарила мне квартиру 13 лет назад. Все документы были оформлены, приватизация на имя тети лежит у нотариуса( у меня на руках только зарегистрированный договор дарения). Тетя проживает в этой квартире и прописана там, я прописан в другом месте. Недавно я узнал, что она в этой квартире прописала своего сына(алкоголика). Как его могли прописать без моего ведома? Имею ли я право его выписать без участия тети?

Отвечает: Адвокат Ежов Антон Валентинович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Уважаемый Сергей!
Просто надо было проконсультироваться у юриста раньше.
Вы забыли (или не знали, что надо сделать) зарегистрировать договор. У Вас кроме договора ничего нет. А должно быть ещё свидетельство о праве собственности. Т.е. по сведения ЕГРП собственник Ваша тётя, а не Вы. Вот она как собственник и смогла прописать своего сына. Хорошо, что не продала квартиру вовсе.
Вы должны предложить тёте зарегистрировать договор вместе с Вами, а если она против - предъявить ей иск и понуждении совершить регситрацию. Но проблема в том, что Вы пропустили срок исковой давности ещё десять лет назад.
Возможно, что Вы вовсе упустили квартиру из рук. Побороться ещё можно и нужно. Но сами Вы, без помощи юриста, не справитесь, если до сих пор не знали, что нужна ещё и регистрация сделки в ФРС. А восстановить срок, пропущенный Вам не просто.
За поддержкой можете обратиться к ам. Наши тел. 291-38-72, 787-75-07.