выкуп комнаты в коммуналке

Здравствуйте!
Стоит уточнить площадь свободных комнат. Но Вам нужно учитывать следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Поскольку Вас на очередь поставили еще в 1992 году, то жильем Вы обечпечиваетесь( в т.ч. и путем присоединения комнат) без учета Вашего дохода.
Согласн ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29
"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на Вашу с сыном семью в порядке улучшения жил. условий должны дать двухкомнатную квартиру площадью от 36 до 50 квадратных метров.
Получается, что если Вам присоединят бесплатно 2 комнаты, оставив у Вас 10-метровую, Вам предоставят жилье, превышающее норму предоставления. И здесь по закону у Вас есть право только выкупить третью комнату (в т.ч. и с рассрочкой оплаты). Или если Вы вселите нетрудоспособных родителей или несовершеннолетних детей, то Ваша семья будет состоять из 3 человек и тогда можно будет присоединить все комнаты бесплатно.
Сейчас Вам обязаны присоединить одну комнату бесплатно.
Повторюсь, для исчерпывающего ответа необходимо знать площадь свободных комнат.
Если будут вопросы, записывайтесь на консультацию.