Документы при продаже

Уважаемый Александр!
Для продажи квартиры нужны документы:
- Договор.
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
- Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.**
- Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
- Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).
- Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства).

Согласие органов опеки и попечительства можно получить, если Вы сначала приобретёт жильё для детей. Т.е. получится замкнутый круг, т.к. Вы не сможете сначала продать квартиру, чтобы потом на полученные деньги купить другую. Единственный выход - купить квартиру под залог, заплатив деньги позже, чтобы потом уже продать квартиру, в которой Вы сейчас проживаете.