Покупка квартиры менее 3-х лет приватизированной

Question

Владимир, г.Волгоград, 08.06.2007 23:24 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Собираюсь покупать квартиру(стоимость 2,1млн.руб). Квартира приватизирована менее 3-х лет. прописана там только одна бабушка(живет со времени постройки дома). И во избежания 13% налога риэлтор предсттавляющий её интересы предложил нам в договоре купли-продажи указать сумму 1млн. руб. , а остальную сумму указать в расписке. У меня такие вопросы: имеет ли право после завершения сделки и через некоторый период прийти эта бабушка и сказать что она передумала и хочет расторгнуть договор к-п; и имеет ли юридическую силу эта расписка(если была сделана при 3 свидетелях, и + если нотариусом заверенная эта расписка); и какие последствия могут привести совершения этой к-п при данных в ценах в договоре?
Заранее спасибо!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Нет, бабушка просто так расторгнуть договор не сможет. Только через суд и то для расторжения у нее должны быть веские основания. Расписка силу имеет и если в ней нет указаний на связь с договором к-п, налоговому органу (при условии, что ону узнает о ней) будет трудно доказать, что квартира продавалась за цену большую, чем 1 млн.