Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.)

Question

Елена, Москва, 20.06.2007 12:49 вопрос адвокату:

Добрый день!
Ситуация следующая:
Хозяйка квартиры преклонного возраста имеет в единоличной собственности 3-х комнатную малогабаритную квартиру.У нее есть 2 пожилых сына - наследники по закону (и по завещанию ,как она говорит). 3 года назад она прописала в квартиру своего внука (сейчас ему 20 лет),т.е. сына одного из своих сыновей.Но внук там не живет, а живет со своими родителями.
На данный момент хозяйка квартиры хочет выписать внука назад к родителям, но те не согласны прописать его назад.(оно и понятно!)
В связи с этим вопросы:
1. Может ли собственница квартиры в одностороннем порядке выписать внука?
2. Что нужно предпринять, если собственница квартиры хочет продать(обменять) квартиру, а внук не хочет выписываться?
3. На что рассчитывать другому брату, когда придет время принятия наследства(1/2 по закону) и можно ли как-то выписать этого внука?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Внука можно теперь выписать только через суд на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
2. Если собственница квартиры захочетпродать это имущество, ей придется также обращаться в суд, чтобы выписать внука.
3. Брат может расчитывать на получение в собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Вопрос о выписке внука тогда будет решаться совместно двумя братьями. Они также смогут его выписать только через суд и только, если совместно подадут заявление, а внук на тот момент будет совершеннолетним.