сдача в аренду жилья или продажа

Question

Ирина, Барнаул, 25.07.2007 01:25 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Мои родители купили частный дом. Потом они умерли, пол дома записали на мою душевнобольную недееспособную сестру, а другую половину на моего брата и его семью (жена и двое детей).
Тогда мой брат был опекуном моей сестры. Затем брат умер, и я стала официальным опекуном сестры. Моя недееспособная сестра сейчас живёт со мной в отдельной квартире, хотя прописана в этом частном доме. С вдовой моего брата и её детьми у меня отношения плохие.

Для обеспечения более достойного ухода за душевнобольной сестрой мне нужны финансовые средства, в связи с этим у меня к Вам вопросы:
1) Могу ли я без согласия вдовы брата и её детей сдать в аренду часть дома, принадлежащую моей сестре?
или
2) Могу ли я продать половину дома, принадлежащую моей сестре? Хотя план дома общий, и я не знаю, как поделить дом напополам.

В доме есть 4 комнаты, веранда, кухня, санузел. Есть земельный участок 4 сотки.

Вдова брата и её дети меня в дом не пускают и говорят: «ничего не получишь!»

Помогите, пожалуйста

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! 1) Если речь идет о собственности на долю - Вы можете не можете сдать в аренду часть дома принадлежащую сестре, если менно чать дома - можете. Однако, т.к. другие сосбственники не пускают никого в дом, у арендаторов с проживанием могут возникнуть проблемы. 2) Каких-либо особых проблем при продаже Вашей доли возникнуть не должно. Просто, перед продажей Вы должны официально предложить купить долю другим сособственникам (например, направить им заказным письмом такое предложение). И, если те откажутся ее покупать или проигнорируют предложение, Вы можете продать долю третьим лицам. Однако, нужно понимать, что половина дома стоит меньше, если продавать дом целиком, а потом уже делить деньги. Это нужно учитывать.
Но всё же эта проблема не так заметна, если продавать долю в квартире. В доме ведь можно даже в судебном порядке потребовать выдела доли в натуре, а потом сделать отдельный вход и т.д.