покупка участка в коттеджном поселке

Question

Елена, Москва, 09.08.2007 14:15 вопрос адвокату:

Добрый день!
Очень нужен Ваш совет.
Хотим купить участок в строящемся коттеджном поселке (недалеко от Сергиева Посада).Но вот что настораживает: позвонив туда,узнали что вся земля в коттеджном поселке оформлена на физическое лицо.Значит оформлять договор купли-продажи участка земли мы должны с этим физлицом?В связи с этим вопрос:
какие документы нам должны быть представлены продавцом, по-порядку, пожалуйста.Мучают сомнения - может он в браке, может земля оформлена на к-нибудь бомжа и т.д.Как обезопасить себя ?
Выезжает ли ваш юрист на место, чтобы определить достоверность и готовность документов продавца к сделке.
Выезд на нашей машине, и сколько будет стоить услуга юриста?
С уважением, заранее благодарна,
Елена

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Если земля зарегистрирована на физическое лицо, необходимо проверить личные данные этого лица. Нужно взять ксерокопии всех страниц паспорта этого лица. Тогда будет известно и про его регистрацию, и про факт состояния в браке и т.д. Если появятся сомнения можно сделать некоторые запросы, например, в ПНД по месту его жительства. По самому участку нужно запросить у продавца кадастровый план, свидетельство о гос регистрации на данный земельный участок и правоустнанавливающие документы на него (на основании чего лицо приобрело этот участок). По поводу предоставления услуги по сопросовждению такой сделки, всю информацию Вы можете получить, записавшись на прием к нашим адвокатам. С увыажением!