заключение договор акупли продажи

Question

Эльвира, Москва, 13.09.2007 18:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста, как мне правильнее поступить:
я приобретаю дом с земельным участком, у продавца свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с указанными литерами, обозначающими гараж, баню, хозяйственный блок;, технический паспорт домовладения (жилой дом) с указанием там всех вышеуказанных постороек. Продавец мне предлагает заключить один договор купли продажи на все объекты: земельный участок, жилой дом, гараж, баню., причем все постройки указать стоимость до миллиона рублей ( т.к. они попадают под налог) , а разницу по сделке отнести на землю, они приобретена давно. Как лучше заключить договор (отдельно на землю и постройки) или разницы нет, какой у меня будет технический паспорт, и влияет ли на меня распределение стоимости для налогов.? Спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. Я не понимаю что значит "разницу по сделке отнести на землю, она приобретена давно". Указывая заниженную цену. вы рискуете тем, что если договор по какой-либо причине будет расторгнут, вы получите ту сумму, которая указана в договоре. Для вас уплата налога продавцом значения не имеет. Но чтобы ему было выгоднее, лучше заключить отдельные договоры, где указываете высокую стоимость земли, и заниженную - построек. Тогда он будет платить только налог с суммы, вырученной за постройки.