недвижимость по доверенности

Question

Елена, Санкт-Петербург, 04.10.2007 22:05 вопрос адвокату:

Уважаемая Ольга Синельникова! Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, у нас на руках генеральная доверенность, где прописано, что одно доверенное лицо (друг моего мужа) продает (или дарит),по своему усмотрению эту недвижимость моему мужу, расписывается во всех документах за хозяйку по переходу права собственности . Мы же можем совершить сделку без участия хозяйки? О том, что она умерла никто не знает, она жила в другом регионе.Для информации повторяю прошлый вопрос :" Мы с мужем приобрели дом с участком в деревне.На дом и землю у прежней хозяйки было только свидетельство о праве на землю от 1993 года. Мы оформили у нотариуса генеральную доверенность на продажу земли, оформление межевания,кадастрового плана и паспорта в БТИ. Заплатили хозяйке деньги (взяли расписку в получении денег). В настоящее время все документы для оформления свидетельства о праве собственности готовы.Осталось только оформить сделку по переходу прав собственности от одного доверенного лица другому (указанным в доверенности). Но 2 сентября бывшая хозяйка умерла. Сможем ли мы оформить на себя право собственности на недвижимость и какие последствия могут нам грозить в данной ситуации. Что нам делать?"

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае доверенность утратила силу с момента смерти доверителя. Вы можете совершить сделку, т.к. информации и о смерти доверителя в ФРС не будет, но такая сделка будет ничтожной и в любой момент наследники доверителя смогут ее опротестовать в суде.