Какую комнату лучше купить молодому человеку

Question

Владимир, Моосква, 21.11.2007 16:38 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Вопрос: комнату, какой площади (9-10 или 14-15?) в «коммуналке», в какой квартире (количество комнат, перспективы ее освобождения соседями) и в доме какого типа (который простоит много лет, либо обреченном на снос) вы посоветуете купить пока холостому молодому человеку (не имеющему в собственности жилья и проживающему в квартире матери), с тем, чтобы в перспективе (женитьба, рождение детей, …… снос дома и т.д.) он смог бы получить квартиру (либо встать на очередь на улучшение жилищных условий). Что еще надо учесть? Будут ли действовать какие-либо законодательные ограничения. Иными словами: при варианте "покупка комнаты" молодым человеком (при помощи заемных средств) что правильнее покупать с перспективой на улучшение жилья (в рамках той же коммунальной квартиры после освобождения других комнат, получение квартиры при сносе дома)?
Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! В Вашем случае лучше всего купить комнату (квартиру) в доме под снос. Однако, если Вы собираетесь воспользоваться ипотечным кредитом, то такой вариант Вы использовать не сможете, т.к. банки не дают ипотечные кредиты в домах под снос. Если не брать вариант дома под снос, то можно купить комнату в коммунальной квартире в расчете, что соседи скоро съедут (например, они стоят на очереди и скоро их очередь подойдет). Можно также попробовать вселиться в комнату в коммунальной квартире где на Вас будет приходится менее 15 кв. м. общей площади, но тогда придется ждать 5 лет, чтобы Вас поставили на очередь, т.к. власти посчитают вселние Вас в такую комнату намеренным ухудшением жилищных условий.